Annuïteiten Hypotheek
Stap voor stap uw hypotheek aflossen
Met een annuïteitenhypotheek begint u meteen met aflossen. U betaalt een vast maandbedrag, dus u weet precies waar u aan toe bent. Vooral in de eerste jaren profiteert u van een hoge hypotheekrenteaftrek. Aan het einde van de looptijd is de hypotheek helemaal afgelost.
Bij een annuïteitenhypotheek betaalt u iedere maand een vast bedrag voor uw hypotheek. Een deel van dat bedrag is aflossing, het andere deel is de rente
In het begin is het aflossingsdeel klein en het rentedeel groot.Na verloop van tijd lost u meer af en wordt het rentedeel kleiner. Aan het einde van de looptijd van maximaal 30 jaar, heeft u uw hypotheek helemaal afbetaald.
In het begin is het aflossingsdeel klein en het rentedeel groot.Na verloop van tijd lost u meer af en wordt het rentedeel kleiner. Aan het einde van de looptijd van maximaal 30 jaar, heeft u uw hypotheek helemaal afbetaald.
U betaalt maandelijks een vast bedrag aan rente en aflossing. Dit is de 'annuïteit'. Het bruto bedrag blijft, zolang de rente ongewijzigd is, gelijk. De netto maanlast wordt iedere keer iets hoger omdat u steeds minder fiscaal aftrekbare rente betaalt.
Voordelen
- Zekerheid dat aan het eind van de looptijd de lening helemaal is afgelost.
- Stabiele bruto woonlasten tijdens de rentevastperiode.
- Eerste jaren groot fiscaal voordeel.
- Geen minimale looptijd.
Nadelen
- Netto maandlast neemt toe.
- Eerste jaren wordt er weinig afgelost.
- Meestal niet mogelijk met varabele rente.