Bij de lineaire hypotheek wordt gedurende de looptijd periodiek een vast bedrag afgelost. Bij een looptijd van 30 jaar (= 360 maanden) van een lineaire hypotheek moet per maand dus 1/360e deel worden betaald.

Aan het einde van de looptijd van maximaal 30 jaar heeft u uw hypotheek helemaal afbetaald.

U betaalt maandelijks een bedrag aan rente en aflossing.
In het begin bestaat dat bedrag uit relatief veel rente. Het aflossingsdeel blijft tijdens de looptijd gelijk. De rente wordt berekend over de resterende hypotheekschuld.

Omdat u elke maand wat aflost, neemt uw schuld af en betaalt u steeds minder rente. Kortom: uw lasten dalen naarmate uw hypotheek langer loopt.

Voordelen

• Maandlasten worden steeds lager
• Zekerheid dat de looptijd de lening helemaal wordt afgelost
• Geen minimale looptijd

Nadelen

• In het begin hoge maandlasten
• Fiscale voordeel neemt af
• Meestal niet mogelijk met varabele rente